裝修房子的時(shí)候很多家庭因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的原因都會(huì)考慮貸款，為了可以節(jié)省錢(qián)大家都會(huì)考慮到用公積金貸款，對(duì)于那些不懂貸款的人群來(lái)說(shuō)都會(huì)考慮到一個(gè)問(wèn)題，那就是裝修如何提取公積金?今天小編就跟大家一起來(lái)看看裝修如何提取公積金及公積金貸款裝修需要注意些什么呢?

裝修如何提取公積金

1、《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定并限定購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住房這四種行為可以提取住房公積金。裝修、裝飾、中修、小修等行為都不可以支取。

2、很多人認(rèn)為房屋裝修應(yīng)該算作房屋“大修”,事實(shí)上,公積金管理部門(mén)對(duì)于房屋大修是有具體界定的。所謂房屋大修是指需牽動(dòng)或拆換部分主體構(gòu)件,但不需全部拆除的工程為大修工程。

3、工程的范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)部位,如基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?因損壞影響房主的住用安全。大修工程一次費(fèi)用在該建筑物同類(lèi)結(jié)構(gòu)新建造價(jià)的25%以上。大修工程主要適用于嚴(yán)重?fù)p壞的房屋,很顯然,房屋裝修并不符合“大修”的條件。

4、公積金裝修貸款沒(méi)有還清不能申請(qǐng)新的公積金房屋貸款，短期內(nèi)有購(gòu)房需求的業(yè)主輕易不要做公積金裝修貸款;

5、公積金裝修貸款頭2個(gè)月的還款是要求現(xiàn)金存入還款賬戶(hù)的之后才能用公積金抵沖，拿到貸款后不要把賬戶(hù)內(nèi)金額全部取走，至少留下2個(gè)月的還款額度，以免造成還款違約。

公積金貸款裝修需要注意些什么

1、已經(jīng)申請(qǐng)有商品房按揭貸款還未結(jié)清的，房屋裝修還可以申請(qǐng)公積金裝修貸款，但一般情況下申請(qǐng)貸款的額度與原有按揭貸款兩項(xiàng)相加不能超過(guò)房屋總價(jià)的70%，具體標(biāo)準(zhǔn)按各地實(shí)際情況執(zhí)行。比如前面案例葛小姐的情況，最高額度應(yīng)為4.5萬(wàn)(35×70%-20=4.5)。

2、公積金裝修貸款的優(yōu)點(diǎn)不僅是辦理方便快捷，而且利率與公積金購(gòu)房貸款利率一致，比商業(yè)貸款利率低1個(gè)百分點(diǎn)多，節(jié)省利息更劃算，還款方式自由靈活。

3、辦理公積金裝修貸款的過(guò)程中會(huì)有評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)和職業(yè)擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，因此在辦理前一定要有所準(zhǔn)備。

4、目前辦理公積金裝修貸款的額度標(biāo)準(zhǔn)一般為可貸1000元/㎡，未來(lái)可能再度放寬到2000元/㎡。而一旦開(kāi)放2000元/㎡，辦理成本也會(huì)相對(duì)提高；

公積金貸款是可以用來(lái)裝修房子的，但是在貸款的時(shí)候很多的細(xì)節(jié)問(wèn)題是大家都需要考慮到的。以上是小編為大家介紹的裝修如何提取公積金及公積金貸款裝修需要注意些什么到這里就結(jié)束了，想要了解更多的相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注裝修之家網(wǎng)吧!

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