1，房產(chǎn)稅“按年征收，分期繳納”，是先計(jì)算整年房產(chǎn)應(yīng)繳稅額，再計(jì)算按季、月應(yīng)繳稅額。
2，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種（按年計(jì)征）：
(1)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%
(2)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
3，分期繳納，則以年應(yīng)納稅額除以相應(yīng)季度或者月份：
(1)按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;
(2)按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。
4，舉個(gè)例子：以按租金收入計(jì)征為例，假設(shè)房屋年租金為10000元
(1)年就納稅額＝10000×12%＝1200元
(2)按季繳納，每季應(yīng)繳稅＝1200/4＝300元；按月繳納，每月應(yīng)繳稅＝1200/12＝100元

1、租賃合同印花稅稅率是按租賃金額1‰貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
2、財(cái)產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同。
3、印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。

1、工資個(gè)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=（工資薪金所得 －“五險(xiǎn)一金”－扣除數(shù)）×適用稅率－速算扣除數(shù)
2、個(gè)稅免征額是3500，使用超額累進(jìn)稅率的計(jì)算方法如下：
繳稅=全月應(yīng)納稅所得額*稅率-速算扣除數(shù)
實(shí)發(fā)工資=應(yīng)發(fā)工資-四金-繳稅。
全月應(yīng)納稅所得額=(應(yīng)發(fā)工資-四金)-3500
扣除標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)稅按3500元/月的起征標(biāo)準(zhǔn)算
3、如果某人的工資收入為5000元，他應(yīng)納個(gè)人所得稅為：(5000—3500)×3%—0=45(元)。
個(gè)人稅率表

房改房過戶首先需要了解房屋的性質(zhì)，確認(rèn)房改房原單位是否允許轉(zhuǎn)賣，因?yàn)榇蟛糠止窟M(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，所以一定要確認(rèn)原單位是否同意出讓，是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足分?jǐn)傎M(fèi)用。全產(chǎn)權(quán)的房改房過戶費(fèi)用需繳印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、個(gè)人所得稅(購(gòu)房滿5年免交)、土地出讓金。完成房改房過戶手續(xù)流程大約15個(gè)工作日左右。

個(gè)人所得稅稅額=工資-五險(xiǎn)一金-3500免稅額
個(gè)人所得稅=個(gè)人所得稅稅額*稅率-扣除數(shù)

（一）城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的征收基數(shù)，以批準(zhǔn)的年度投資計(jì)劃的建筑面積（包括地下建筑面積）為準(zhǔn)。
　?。ǘ┏墙紖^(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，住宅每平方米160元，非住宅每平方米200元。
　?。ㄈ┻h(yuǎn)郊區(qū)縣征收標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)、縣人民政府提出，并報(bào)市發(fā)展改革委審批，但不得高于城八區(qū)和下述情況征收標(biāo)準(zhǔn)：下列城近郊區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，住宅按每建筑平方米60元征收，非住宅按每建筑平方米100元征收：
　　 1.能源、交通、市政公用設(shè)施。不包括主管部門辦公、生活及其它建設(shè)項(xiàng)目。
　　 2.學(xué)校的教學(xué)設(shè)施。包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、體育場(chǎng)（館）、學(xué)生宿舍、教工單宿、會(huì)堂、學(xué)生食堂、教工食堂等。
　　 3.中小學(xué)教師宿舍。包括職業(yè)高中，不包括中專、中技。
　　 4.污染治理、環(huán)境保護(hù)設(shè)施。包括廢（污）水、廢氣、粉（煙）塵、噪音、廢物、電磁輻射等污染治理設(shè)施以及水源保護(hù)、環(huán)保監(jiān)測(cè)等環(huán)境保護(hù)設(shè)施。
　　 5.看守所、收審所、勞教所、監(jiān)舍。
　　 6.火葬場(chǎng)、骨灰堂、殯儀館。
　　 7.軍隊(duì)的戰(zhàn)士營(yíng)房，單身干部宿舍，各類陣地、機(jī)場(chǎng)、靶場(chǎng)、訓(xùn)練及通信設(shè)施，作戰(zhàn)指揮用房，軍需、軍械的儲(chǔ)備、修理用房。
　　 8.國(guó)家批準(zhǔn)的軍工專項(xiàng)工程。
　　 9.建筑面積300平方米以下的單項(xiàng)零星建設(shè)項(xiàng)目。
　　 10.工業(yè)技術(shù)更新改造項(xiàng)目。
　　 11.市政府文件規(guī)定免交城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)但不免交城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源“建設(shè)費(fèi)的其它建設(shè)項(xiàng)目。
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  首期維修基金的繳納：新建商品住宅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人，應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)繳納首期維修基金： 
　　配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價(jià)的4％繳納；不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3％繳納。 
　　配備電梯的住宅，購(gòu)房人按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3％繳納；不配備電梯的住宅，購(gòu)房人按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2％繳納。

物業(yè)稅相當(dāng)于房屋保有稅，每年向房屋所有人收取，按照房子的總價(jià)征收。
征收步驟將依次為：營(yíng)業(yè)用房--》大別墅和豪宅--》普通居民住房。
有一點(diǎn)：一套住房是不用征收物業(yè)稅的