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  無(wú)錫城中誠(chéng)裝飾裝潢有限公司 2016-07-20 13:18:46回答

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  1，房產(chǎn)稅“按年征收，分期繳納”，是先計(jì)算整年房產(chǎn)應(yīng)繳稅額，再計(jì)算按季、月應(yīng)繳稅額。
  2，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種（按年計(jì)征）：
  (1)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%
  (2)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
  3，分期繳納，則以年應(yīng)納稅額除以相應(yīng)季度或者月份：
  (1)按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;
  (2)按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。
  4，舉個(gè)例子：以按租金收入計(jì)征為例，假設(shè)房屋年租金為10000元
  (1)年就納稅額＝10000×12%＝1200元
  (2)按季繳納，每季應(yīng)繳稅＝1200/4＝300元；按月繳納，每月應(yīng)繳稅＝1200/12＝100元

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