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  西安盛騰美巢裝飾 2019-01-22 09:41:11回答

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  你家屋頂漏水，一定是樓上的責(zé)任。不承認(rèn)也不行。根據(jù)民法通則它損害了你的相鄰權(quán)。先不管最終的責(zé)任是誰，眼前的損失是要他家賠償?shù)摹ｊP(guān)于相關(guān)損失的賠償問題先找他家協(xié)商，再找社區(qū)調(diào)解。如都沒用就只好訴諸法律。他家要做的是賠償損失，重做防水，杜絕以后漏水。
  房屋漏水原因主要有三種：一是房屋本身存在質(zhì)量問題；二是業(yè)主使用或裝修不當(dāng)；三是正常使用、老化造成漏水。依據(jù)漏水原因不同，相關(guān)的責(zé)任也有不同。
  
  根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。
  
  根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。

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  b8858 2017-08-15 06:30:56回答

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  1、公共供熱管道漏水，主要看這漏水的管線由誰管轄，應(yīng)該是誰管轄誰負(fù)責(zé)維修。
  2、公共供熱管道，供熱公司與物業(yè)公司都是要明確管轄范圍的。這個管轄范圍一般在供暖合同中要做出明確的規(guī)定，以避免出現(xiàn)問題互相推諉?，F(xiàn)在發(fā)生管道漏水，應(yīng)該查看合同，明確職責(zé)，明確該由誰來負(fù)責(zé)維修。
  3、若是合同沒有規(guī)定，一般習(xí)慣做法是：循環(huán)水供暖管網(wǎng)，供熱公司的管轄范圍到用戶的樓頭入口裝置的第一道閥門。從門后法蘭開始，由物業(yè)公司管轄。

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  lovey 2017-08-14 19:15:53回答

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  1、房屋合同里說明漏水問題質(zhì)保是2年是無效的，應(yīng)以國標(biāo)5年為準(zhǔn)。不過你的也過了5年了。
  2、房子漏水由誰負(fù)責(zé)。很簡單，過了保修期，就只能由產(chǎn)權(quán)人自己花錢維修了。這跟是否有土地證和房產(chǎn)證無關(guān)。

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  文海 2017-08-14 16:30:55回答

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  房頂漏水這個原因很多，首先不知道你具體是哪個房間漏水，還有就是你是頂樓還是你樓上那戶漏水到你家？要是樓頂?shù)脑挾喟胧菢前褰Y(jié)構(gòu)的問題，你可以找物業(yè)解決，物業(yè)找開發(fā)商在漏水的位置打孔進(jìn)去灌防水膠，再在樓層表面做防水，一般刷防水涂料。要是你樓上漏水到你家一般是上層房子施工破壞防水層，你讓他們做一次防水處理再做防水測試，還有一種就是通管道導(dǎo)致的房頂漏水，可以用堵漏靈堵漏

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  蘇州冠航裝飾工程有限公司 2017-08-05 16:29:52回答

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  你好！5年以內(nèi)是建筑商保修，5年后由管理部門負(fù)責(zé)修理，管理部門用維修基金修理，維修基金是你們買房時交的，不管怎樣你都得先找管理部門，有物業(yè)的找物業(yè)，沒有物業(yè)的找當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T。

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  北京藍(lán)藤國際裝飾設(shè)計有限公司 2017-08-04 09:29:57回答

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  房子漏水由誰負(fù)責(zé)。很簡單，過了保修期，就只能由產(chǎn)權(quán)人自己花錢維修了。這跟是否有土地證和房產(chǎn)證無關(guān)。

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