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現(xiàn)在的婚姻，房子是必過的一道坎，沒房子的婚姻總帶著一種“不踏實”的標簽！但是有了房子的婚姻是不是真的就順風順水了呢？不盡然，房子的產權也是一個頭疼的問題！對于婚前房產這個問題，裝修之家裝修網小編來為大家介紹一下婚前買房的注意事項！
一、房產證署名署誰的?
買房，一個最重要的問題就是房產權屬問題。那么，婚前買的房子，房產證上寫誰的名字呢?根據《新婚姻法》規(guī)定，婚前財產為各自所有，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產，但另有約定的除外。這意思就是說婚前買的房子如果是署一人名字，那婚后就是一方的，另一方沒有所有權，這樣的話，婚后婚姻生活幸福就沒什么問題，要是婚姻瀕臨破裂，就難免會發(fā)生分割財產的爭執(zhí)，那該怎么辦呢?
為了避免日后在財產上發(fā)生糾紛，婚前買的房子，雙方要事先商量好如何署名，并簽訂具有法律效益的相關協(xié)議。另外，房產證上是可以有兩個人的名字的，只是雙方要事先協(xié)商好各自所占房產份額比例。按比例大小分配房產權，比例大的是第一產權人，比例小的是第二產權人，雙方都擁有對共有財產享受權利或者承擔義務的責任，這樣也不會產生糾紛。
二、列清楚雙方父母或親戚朋友出資金額明細
現(xiàn)在婚前買房的大都是年輕人居多，年輕人畢竟剛工作不久，積蓄肯定不夠買房，那就要借助父母或親戚朋友的力量來完成。在這種情況下，雙方就要把各自向父母或親戚朋友借的金額列清楚，并簽訂一份協(xié)議，協(xié)議內容為雙方同意如果雙方婚前分手，各自所向父母或親戚朋友借的錢款歸各自所有，不屬于共有財產。
三、做一個婚前財產公證
婚前買房是好事，但是這個婚最后到底結不結得成誰也不知道，萬一最后婚沒結成怎么辦?所以，在雙方還未確定夫妻關系前，可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署一份協(xié)議。如果發(fā)生糾紛時能夠及時找出證據來證明，也好避免日后的房產糾紛。
四、不要忽視月供還貸
既然選擇了婚前貸款買房，就不能忽視月供還貸的問題。還貸不及時，雙方的信用會留下不良記錄。因此，在貸款時，雙方應該協(xié)商好簽署一個還貸協(xié)議，明確雙方的貸款權利與義務，一旦一方不能還貸或者負擔不起，另外一方仍需要對銀行承擔還貸義務。
以上關于婚前房產的相關知識，裝修之家裝修網小編就為大家介紹到這里了，希望大家能夠有所了解！更多房產相關方面的知識，敬請關注房產百科板塊！
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