復式住宅并不具備完整的兩層空間。受躍層設計啟發(fā)創(chuàng)造設計，仍占有兩層，但實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層。一般來說，復式住宅層高較高(普通住宅的層高一般為2.8米)，可在層高較處隔出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。 

 躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書房等。住宅占有下下兩層樓面，上下層不通過公共樓梯而采用戶內獨有樓梯，優(yōu)點是有較大采光面、通風好，居住面積、輔助面積布局緊湊，相互干擾小。 

 如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅;如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復式住宅。

任何一家裝修公司，他們用的材料也都是市場上的。
你需要了解的是，他們用的什么品牌，什么規(guī)格等。
如果全包，你先了解輔材的各個品牌，規(guī)格。比如：萬象E0級大芯板，這個就是萬象的牌子，E0的規(guī)格的大芯板。多樂士墻漆，華潤油漆等。
每個城市的可能稍微不一樣哈。輔材有：水管，電線管，電線，防水材料，板材，油漆，墻漆。
主材：瓷磚，潔具，推拉門，櫥柜，等等。
他們都是跟各個牌子的店家合作的，要先了解售后怎么解決，等等。。。。在做的工地，要多去幾個看看。。。。裝修公司一般都有幾個工地施工的。。。如果沒有工地，那絕對不要找這樣的公司哦。

最好建議鏟掉，因為開放商所批得膩子，是專門應付驗收的，膠水和白灰的比例不對，時間長，會大面積的脫落。

由于二次裝修大多需要拆除過去的裝修內容，并且要對建筑物的缺陷進行彌補和修繕，加之**清運費用等一些附加工程費也要考慮在總費用之內，所以二次裝修的費用可能比初次裝修的費用更高。
拆除部分主要涉及舊門窗、舊吊頂、地瓷磚、油漆層、抹灰層等以及某些改變戶型格局的非承重墻體和原使用設施的拆除。修補缺陷部分主要包括原建筑室內表面缺陷，各種設施和設備的老化，水電管線的不合理布局和弱電設備的缺失等。
這些費用會因房屋的實際狀況以及材料工藝的不同而有所不同，還有許多問題如墻體腐朽等都是在拆除舊表面后才能發(fā)現(xiàn)的，因此業(yè)主應提前有所準備，而家裝公司也應事先做好告知工作，隨時合理變更費用。
要求更好很多房屋建成年代較早，當時住宅設計只是為了滿足最簡單的居住要求，對于舒適的功能和設施沒有更多的設計，因此二次裝修更重視居室功能的改造和完善，但這也給二次裝修提高了難度。要解決這個問題就需要準備二次裝修的家庭根據自家的收入水平和房屋結構的特殊性提出合理的改造意見，以舒適、夠用為標準，量力而行。
考慮更多二次裝修基本上都是在已經入住大量居民的小區(qū)和多層住宅樓內進行，因此裝修施工的環(huán)境更為復雜。業(yè)主和裝修公司在施工過程中要優(yōu)先考慮對左鄰右舍的影響，不僅僅是施工時間、噪音和氣味，還有住宅結構的缺陷、電梯的使用、物料的運輸和存儲、垃 圾的堆放和清運、水電施工對其他住戶的影響等因素都要加以考慮。另外，部分施工項目還會對老年人、孕婦、學生等特殊群體造成特殊影響，業(yè)主和裝修公司應耐心協(xié)調好這些關系。
另外，二次裝修的施工整體時間比初次裝修一般要長出15天至30天。尤其是在外租住周轉房的業(yè)主，一定要打出富余時間以應對突發(fā)情況造成的工期延長。
特別提醒二次裝修有一些特殊注意事項，主要包括：
1.要盡量騰空住宅，給裝修施工留出操作場地，實在不能搬走的，可與裝修公司協(xié)商進行全封閉包裝并擺放在不影響施工的位置。
2.拆改外立面的門窗時，一定要事先征得所在小區(qū)物業(yè)或房管部門的同意，尤其是面臨主要街道的住宅。
3.如果因調整室內布局的需要拆改墻體或新開門窗洞口時，一定不要拆改承重墻體，因為承重墻體關系著住宅整體結構的安全。拆除一般墻體也要事先征得物業(yè)或房管部門的同意。
4.要了解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方

1、改燃氣：燃氣公司改燃氣很貴， 標準報價，引一根管子430，非常黑。鄭州超凡裝飾提醒： 管子的位置需要熱水器的安裝工人給你建議，否則也得額外走管子。

2、熱水器水路：左熱右冷，不過有些熱水器不是，需要提前確認。還有就是水口留的位置，也需要提前和熱水器的安裝工人確認，留低了費管子，需要額外掏錢。


3、燃氣熱水器打孔：燃氣熱水器的排煙口是從墻出去還是從窗戶出去，從墻出去的話，外墻讓不讓打，從窗戶出去的話，玻璃是不是鋼化玻璃，如果是鋼化玻璃的，沒法打孔，需要更換玻璃，如果要換玻璃的話，還得看窗戶是塑鋼的還是斷橋鋁的，塑鋼的好換，斷橋鋁的不好換。另外超凡裝飾公司提醒需要注意打孔的位置。打孔最好是在貼磚之前，雖然貼磚以后也能打，但是會把廚房弄得很臟很臟。

4、燃氣熱水器線路：大部分燃氣熱水器不帶遙控開關。如果想在衛(wèi)生間調節(jié)水溫，需要提前布線，在改水電的時候做。超凡裝飾提醒：燃氣熱水器的安裝在改水電和貼磚之前就得找安裝師傅提前規(guī)劃。

5、衛(wèi)生間地漏：我們家的地漏是開發(fā)商的，管子的口徑只有4厘米，只能裝超薄的翻蓋地漏 ，防臭效果不好，而且相當于在一個地漏上再裝一個地漏，非常變態(tài)。鄭州超凡提醒地漏最好事先和瓦工溝通好，如果存在和我一樣的情況，看瓦工能不能把原來的地漏挖出來，再重新做防水，不要等貼磚了再溝通。

6、臥室飄窗 ：現(xiàn)在很多新蓋的房子，飄窗的墻都不是直角，所以如果飄窗要鋪臺面的話，這點一定要注意。

7、過門石：如果客廳是地磚，臥室是地板，那臥室的門口最好鋪過門石，否則地板和地磚之間用扣條，非常不好看。

 8、超凡裝飾集團提醒： 排煙管位置最好讓櫥柜的人和煙機的人事先給算好，裝吊頂?shù)娜瞬唤o算。

毛坯房的驗收是很多業(yè)主都曾忽略的環(huán)節(jié)，毛坯房的驗收至關重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過于高興或其他原因而忽略了對整個房間做簡單而必要的驗收，因為毛坯房的驗收直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進行和高質量的完成。

　　1、門、窗：門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后最關心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進行更換。
　　現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關閉是否正常，開窗時是否能達到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。

　　2、墻面、地面：在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積最大最關鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進行檢測，找個長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個毫米的誤差是在國家標準范圍內的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。

　　3、電：在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風都能測試出來。

　　4、水：在毛坯房中衛(wèi)生

墻面刷漆的效果是否細致平整、不脫落、不發(fā)霉取決于涂料的質量和施工的技術，尤其是墻面基層的處理技術。因此驗收墻面漆面先從基層開始，在還沒上漆的時候就應該驗收一遍，上漆后再驗收一遍。

暖氣罩的規(guī)格、尺寸及造型符合設計要求,單獨暖氣罩時表面轉角為圓弧,散漏網與暖氣罩框架吻合,安裝、拆卸自如。暖氣罩要造型自然,分格規(guī)矩。暖氣罩頂部結構牢固,木龍骨及飾面板~貨f白符合細木工制作用料標準,木制表面涂刷質量符合細木工制作要求。

門窗,封陽臺工程驗收要求如下: 

1),門窗設計,制作應符合標準規(guī)定。用材,色澤應符合住戶要求。 

2),門窗安裝必須牢固,高低一致,框與墻體間縫隙應填嵌飽滿密實,表面平整光滑,無裂縫,填塞材料與方法符合規(guī)定。 

3),門窗扇應平移靈活,無阻滯現(xiàn)象。五金配件齊全,位置正確,關閉時,密封條應處于壓縮狀態(tài)。

4),門窗安裝后外觀質量應表面潔凈,大面無劃痕,碰傷,銹蝕。涂膜大面平整光滑,厚度均勻,無氣孔。