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  小滴 2016-09-24 18:00:15回答

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  1、在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙
   2、裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的 
  3、驗(yàn)收結(jié)構(gòu)。
   4、核對工程項(xiàng)目
   5、驗(yàn)房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應(yīng)等等，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。
   6、小高層裝修后有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣一個(gè)問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。
   7、陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題
   8、衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好是驗(yàn)收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié)
   9、有些空置下來的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸
   10、仔細(xì)核對圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動(dòng)，變動(dòng)應(yīng)當(dāng)記錄在案; 
  11、首先應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)給排水管是否通暢 
  12、在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡 
  13、觀察給排水管位置是否合理 
  14、驗(yàn)全裝修房要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。
   15、要檢查各屋燈頭、插座是否有電 
  16、空調(diào)機(jī)室外機(jī)在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位 
  17、煤氣管道驗(yàn)房時(shí)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。 
  18、驗(yàn)收天、地、墻天、地、墻的施工質(zhì)量 
  19、注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直 
  20、要檢查墻面下是否存在空鼓
   21、吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴(yán)密 
  22、檢驗(yàn)地板要看整體配合 
  23、進(jìn)一步地板檢驗(yàn)漆膜是否光滑 
  24、檢驗(yàn)精裝修房不是單單看就可以了，還要學(xué)會(huì)聞，苯超標(biāo)的涂料會(huì)讓你感覺房間里有淡淡的香氣，有些涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo)，其蒸汽有毒性，會(huì)刺激眼睛。
   25、要注意檢驗(yàn)門框的貼面板與墻面是否平行

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  檸檬樹葉 2016-09-24 17:59:24回答

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  精裝房驗(yàn)收注意事項(xiàng)：
  　　先看整體外觀。業(yè)主驗(yàn)房時(shí)第一步就要對裝修完的房子的整體外觀進(jìn)行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；墻磚、地磚有無破損。
  　　其次，房屋的安全性也需要仔細(xì)檢查。水、電的安裝一點(diǎn)都不能馬虎，業(yè)主要一一查驗(yàn)每個(gè)插座是否都有電；電話、寬帶是否暢通；空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當(dāng)；檢查水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖，方便日后維修。
  　　檢查所有的外窗是否封閉。檢查的方法有兩種：一是用肉眼觀察是否有縫隙；另外一種是仔細(xì)查看所有接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠。 
  　　簽署室內(nèi)裝修部分的保修協(xié)議。一般來說精裝修房業(yè)主與開發(fā)商之間都會(huì)有一份保修協(xié)議，但有時(shí)候需要業(yè)主主動(dòng)詢問并索取，上面列舉了精裝修房的保修項(xiàng)目和年限等內(nèi)容。保修協(xié)議一定要保存妥當(dāng)，避免日后維修麻煩。

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