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房屋公攤面積怎么算？
黯然浪子
2015-01-17 11:54:08
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房屋公攤面積怎么算？

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全部回答（8）

  • 曾經(jīng)理 2021-10-28 10:41:40回答
    回答數(shù)：251
    |
    被采納：0

    計(jì)算公式為：公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積

    0
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  • A蘇瑞家裝董瑩15610457735 2020-08-15 09:35:08回答
    回答數(shù)：7
    |
    被采納：0

    一般是一棟住宅樓的總公攤面積然后除以這棟樓的總房間數(shù)，得出的就是每個(gè)房屋的公攤面積。

    2
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  • 秋香 2020-07-02 14:35:10回答
    回答數(shù)：381
    |
    被采納：0

    公攤面積怎么計(jì)算？

    1、公攤面積＝公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積；

    2、公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積×總套數(shù)）；

    3、套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積＋陽臺面積。

    2
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  • 西安盛騰美巢裝飾 2019-01-14 10:21:47回答
    回答數(shù)：597
    |
    被采納：0

    般來說，公攤面積都有個(gè)系數(shù)范圍，針對不同的建筑體來說這個(gè)系數(shù)范圍是不同的。對于沒有地下設(shè)備的普通多層住宅，在底層沒有商鋪或者沒有架空的情況下，公攤系數(shù)一般約為10-15%，有電梯的小型高層住宅的公攤系數(shù)約為15-20%。高層住宅相對較高，約20-25%。在簽訂購房合同時(shí)，合同都會標(biāo)明房屋公攤面積系數(shù)的范圍。房屋面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心的測繪成果為準(zhǔn)，房地產(chǎn)證書標(biāo)出的面積也以此為準(zhǔn)。

    2
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  • 于美祺 2015-09-03 12:01:37回答
    回答數(shù)：7087
    |
    被采納：154

    房屋公攤分為大公攤和小公攤
    小公攤比較好算，也叫平層公攤:
    就是本層的所有住戶按照面積比例分擔(dān):
    走道，電梯間，設(shè)備管井，樓梯間等等
    大公攤:小公攤還要加上首層門廳，地下設(shè)備機(jī)房，社區(qū)活動中心等用房面積。

    2
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  • 濟(jì)南城市人家裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司 2015-09-01 08:59:57回答
    回答數(shù)：2333
    |
    被采納：100

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  • 濟(jì)南四月空間裝飾有限公司 2015-05-21 18:51:39回答
    回答數(shù)：242
    |
    被采納：4

    房屋公攤分為大公攤和小公攤
    小公攤比較好算，也叫平層公攤:
    就是本層的所有住戶按照面積比例分擔(dān):
    走道，電梯間，設(shè)備管井，樓梯間等等
    大公攤:小公攤還要加上首層門廳，地下設(shè)備機(jī)房，社區(qū)活動中心等用房面積。

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  • 佳林國際建筑裝飾工程有限公司 2015-01-17 13:51:19回答
    回答數(shù)：1435
    |
    被采納：270

    房屋公攤分為大公攤和小公攤
    小公攤比較好算，也叫平層公攤:
    就是本層的所有住戶按照面積比例分擔(dān):
    走道，電梯間，設(shè)備管井，樓梯間等等
    大公攤:小公攤還要加上首層門廳，地下設(shè)備機(jī)房，社區(qū)活動中心等用房面積。

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