裝修監(jiān)理就是由專業(yè)監(jiān)理人員組成、經(jīng)政府審核批準、取得裝飾監(jiān)理資格、在裝飾行業(yè)中起著質(zhì)量監(jiān)督管理作用的職能機構(gòu);選擇監(jiān)理公司時要看公司的資質(zhì)證書、信譽、服務質(zhì)量,遇到問題多與監(jiān)理進行多溝通。
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1、有利于提高工程投資決策科學化水平。
2、有利于規(guī)范工程施工參與各方的施工行為。
3、有利于促使施工單位保證工程質(zhì)量和使用安全。
1、市場準入和市場行為的規(guī)定:監(jiān)理單位應當依法取得相應等級的資質(zhì)證書,并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承擔工程監(jiān)理業(yè)務。
2、監(jiān)理單位與被監(jiān)理單位關(guān)系得限制性規(guī)定:監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及材料、構(gòu)配件和設備供應單位又隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的,不得承擔該項工程的監(jiān)理業(yè)務。
3、監(jiān)理單位對施工質(zhì)量監(jiān)理的依據(jù)和監(jiān)理責任:監(jiān)理單位應當依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標準、設計文件和裝飾工程承包合同,代表業(yè)主對施工質(zhì)量實施監(jiān)理,并對深圳寫字樓裝修施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。
4、監(jiān)理人員資格要求及權(quán)利方面的規(guī)定:監(jiān)理單位應選派具有相應資格的監(jiān)理人員進行施工現(xiàn)場監(jiān)理。未經(jīng)監(jiān)理人員認可,材料、構(gòu)配件和設備不得在工程上使用或安裝,深圳寫字樓裝修施工單位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng)監(jiān)理人員認可業(yè)主不撥付工程款,不進行竣工驗收。
深圳辦公樓裝飾工程監(jiān)理費是指業(yè)主依據(jù)委托監(jiān)理合同支付給監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理酬金。它是構(gòu)成工程概(預)算的一部分,在業(yè)主所投資的工程概(預)算中單獨列支。裝飾工程監(jiān)理費用,一般按業(yè)主與承建單位所簽施工合同總價的3%-4%收?。ㄎ槭叭f以下)。
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