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  泰安市永偉裝修工程有限公司 2018-08-10 14:27:36回答

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  物業(yè)

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  雨狐 2018-01-09 16:00:54回答

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  開發(fā)商的責(zé)任，只能做防水層解決，這應(yīng)該認(rèn)真查詢合同中的房屋使用說(shuō)明書和質(zhì)量保證書，應(yīng)該有原建設(shè)單位負(fù)責(zé)。另外你在防水做好之前，必須注意盡量少在露臺(tái)上用水，若是雨水必須找物業(yè)。

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  奕柯 2018-01-09 15:31:12回答

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  商品房樓頂漏水該由誰(shuí)負(fù)責(zé)：要看造成滲漏的原因，如果是樓上裝修造成的，則依法應(yīng)當(dāng)由樓上負(fù)責(zé)維修，并賠償損失；如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的，則由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，并賠償損失。房子漏水解決辦法：先在漏水最嚴(yán)重的位置進(jìn)行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。
  1、外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問(wèn)題，因?yàn)橥鈮β┧扪a(bǔ)起來(lái)很麻煩
  2、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)漏水，那就是防水沒(méi)做好，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時(shí)候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點(diǎn)，不要就只是刷地面
  3、水管漏水，那要排查出哪個(gè)位置水管破了，找出自己當(dāng)初水電鋪設(shè)的竣工圖，對(duì)照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補(bǔ)好，水壓測(cè)試，沒(méi)問(wèn)題的話那就可以重新鋪磚了。（注意最好還有多余地磚的情況下，如果沒(méi)有建議看下打大一點(diǎn)，不然只修補(bǔ)一兩塊很難看）總之，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生漏水的原因，是因?yàn)榉浪畣?wèn)題、還是水管滲水問(wèn)題，具體問(wèn)題具體分析，再進(jìn)行修補(bǔ)方案確定，不要盲目去做。

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  夜帶刀 2018-01-09 13:15:55回答

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  這問(wèn)題屬于房屋相鄰關(guān)系主體之間的相鄰權(quán)糾紛，樓上的住戶對(duì)自己的房屋享有所有權(quán)，因自己的房屋給相鄰關(guān)系他方權(quán)力造成損害的應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù)《民法通則》的有關(guān)相鄰關(guān)系的規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失”。
  本案當(dāng)中樓上住戶的陽(yáng)臺(tái)漏水波及到了樓下的住戶給樓下的住戶造成了一定程度的損害，已經(jīng)構(gòu)成了民法上的侵權(quán)責(zé)任構(gòu)成要件。所以樓下的住戶可以向法院起訴主張停止侵害、排除妨礙及賠償損失，樓上住戶應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害，造成損害的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)給予賠償。樓上的住戶的做法是明顯的推脫責(zé)任，物業(yè)管理公司是對(duì)社區(qū)里的業(yè)主共用部分房屋及其設(shè)備承擔(dān)維修管理責(zé)任，而本案當(dāng)中陽(yáng)臺(tái)屬于業(yè)主的自有的。如果屬于第三人的責(zé)任，樓上住戶可以在自己承擔(dān)責(zé)任后追究第三人的相關(guān)責(zé)任。

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  blueteethxx 2018-01-09 13:00:55回答

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  先把露臺(tái)漏水的原因找出來(lái)，分清責(zé)任，做出施工方案。防水一般在23十年不會(huì)有問(wèn)題。這錢誰(shuí)是不是最主要，主要是把漏水的問(wèn)題解決了才是最佳目的，不要盲目施工。

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  洛陽(yáng)城市人家裝飾(集團(tuán))有限公司 2018-01-09 11:58:44回答

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  找物業(yè)

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