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  板凳 2017-12-19 09:00:56回答

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  五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。第一，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對開發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對開發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會(huì)講開發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個(gè)方面講。第二，簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證，我后面會(huì)講什么叫五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購房中的第二個(gè)階段。第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。

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  范特西 2017-12-19 08:30:53回答

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  項(xiàng)目質(zhì)量管理概括為三個(gè)主要過程：質(zhì)量計(jì)劃編制、質(zhì)量保證和質(zhì)量控制。
  
  （1）質(zhì)量計(jì)劃編制包括確認(rèn)與項(xiàng)目有關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及實(shí)現(xiàn)方式。將質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)納入項(xiàng)目設(shè)計(jì)是質(zhì)量計(jì)劃編制的重要組成部分。
  
  （2）質(zhì)量保證包括對整體項(xiàng)目績效進(jìn)行預(yù)先的評估以確保項(xiàng)目能夠滿足相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量保證過程不僅要對項(xiàng)目的最終結(jié)果負(fù)責(zé)，而且還要對整個(gè)項(xiàng)目過程承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。
  
  （3）質(zhì)量控制包括監(jiān)控特定的項(xiàng)目結(jié)果，確保它們遵循了相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并識別提高整體質(zhì)量的途徑。這個(gè)過程常與質(zhì)量管理所采用的工具和技術(shù)密切相關(guān)。例如帕累托圖、統(tǒng)計(jì)抽樣等。

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  為情所困 2017-12-19 05:30:54回答

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  一、根據(jù)設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)圖確定所用材料做裝修預(yù)算，首先要知道裝修預(yù)算包括哪幾個(gè)部分，裝修預(yù)算大致包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)這幾個(gè)部分
  二、算出材料費(fèi)在設(shè)計(jì)師畫出圖紙后，業(yè)主就要計(jì)算材料費(fèi)了，材料費(fèi)需要業(yè)主根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力做個(gè)大概的估算，先控制住總價(jià)，然后到市場上詢問價(jià)格，業(yè)主先列清材料清單，然后跑建材市場，標(biāo)定每樣材料的大概價(jià)格。
  三、人工費(fèi)每個(gè)工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù)，就可以得出人工費(fèi)的總數(shù)，這個(gè)業(yè)主可以和裝修公司討價(jià)還價(jià)。
  四、設(shè)計(jì)費(fèi)有些業(yè)主為了省錢，不請?jiān)O(shè)計(jì)師，想省掉設(shè)計(jì)費(fèi)，殊不知，如果房屋沒有好的設(shè)計(jì)，在施工過程中很容易出現(xiàn)問題，出現(xiàn)問題就要返工，這樣反而會(huì)花更多的錢，因此選一個(gè)好的設(shè)計(jì)師非常有必要，設(shè)計(jì)費(fèi)千萬不能省。
  五、管理費(fèi)管理費(fèi)就是裝修公司在為業(yè)主裝修時(shí)出車、出人協(xié)助買料、進(jìn)場監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用也是可以和裝修公司協(xié)調(diào)商量的。

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  翻車魚 2017-12-19 03:30:54回答

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  施工技術(shù)管理資料包括以下幾點(diǎn)：
  1、工程概況。
  2、工程項(xiàng)目施工管理人員名單。
  3、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄。

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  天蝎の蝴蝶 2017-12-18 20:30:55回答

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  現(xiàn)在流行的簡約風(fēng)格，客廳用吸頂燈，飛利浦等大牌子，設(shè)計(jì)好，質(zhì)量好，常用的可以買大品牌，省的以后經(jīng)常維修，鬧心追問：我還沒定，看花了眼都，不知道哪幾個(gè)牌子比較好？追問：好的，謝謝

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