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  風(fēng)雨中的承諾 2017-12-14 18:30:55回答

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  1、檢查房屋外墻是否有裂縫。
  2、承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫。
  3、承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫。
  4、檢查樓板（地面和頂板）是否有對(duì)穿型裂縫，裂縫寬度在現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范允許范圍（0.3mm）內(nèi)屬一般缺陷，不影響現(xiàn)澆板的承載能力。但裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的耐久性有不利影響。
  5、檢查樓板（地面和頂板）是否有受力裂縫，這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45°的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對(duì)穿，形狀外寬內(nèi)窄。應(yīng)該說這類裂縫往往對(duì)結(jié)構(gòu)安全和耐久性都有影響，是需要認(rèn)真對(duì)待的。
  6、陽臺(tái)、雨蓬等懸挑結(jié)構(gòu)板是否有貫穿裂縫。希望我的回答能幫助到您！

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  逗比男神i 2017-12-14 18:01:02回答

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  樓房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  一、入戶門檢查
  1.檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)
  (1)門表面應(yīng)潔凈，不得有劃痕、碰傷;
  (2)門的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整;
  (3)門與墻體間縫隙的填嵌應(yīng)飽滿;
  (4)門制作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm，門扇的表面平整度允許偏差為2mm，門框門扇對(duì)角線長度允許偏差為3mm;
  (5)安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對(duì)口縫、門扇與門扇與門框立縫寬度為1.5～2.5mm;
  (6)毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應(yīng)小于3.5cm。
  2.業(yè)主如何查驗(yàn)入戶門是否符合房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)通常情況下，業(yè)主應(yīng)當(dāng)對(duì)入戶門的以下方面進(jìn)行檢查：
  (1)門框檢查：門框安裝是否牢固平整，門框與墻體連接是否密閉嚴(yán)實(shí)，門框表面有無異常毛刺、開裂、破損等情況;
  (2)門扇檢查：門扇有無無變形、開裂問題，面漆外觀是否完好、表面是否平整，有無明顯劃痕，磕撞，距離地面是否考慮預(yù)留地面裝修做法;
  (3)門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉(zhuǎn)動(dòng)是否自如，各方向鎖舌伸縮，鎖孔位置是否正常;
  (4)開啟檢查：門開閉是否平穩(wěn)，有無異常阻力，及磨損，門鎖緊后是否有晃動(dòng);
  (5)門把手檢查：安裝是否牢固，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無異常阻力，表面有無缺損、變形;
  (6)密封檢查：門扇掩縫是否在2.5mm以內(nèi)。一般業(yè)主關(guān)注比較多的問題是門的外觀質(zhì)量問題，如門表面輕微的小刮花、碰傷等，嚴(yán)重的有面板開裂、深長的劃痕等，可能是施工過程中對(duì)門造成了損壞，小問題的損壞可以通過現(xiàn)場修補(bǔ)和補(bǔ)油漆進(jìn)行修復(fù)，嚴(yán)重的損壞可以將門反廠維修;入戶門與地面的留縫寬度不滿足要求(小于3.5cm)時(shí)可以要求反廠鋸短處理(注：關(guān)于返廠維修和鋸短處理的確定一般盡量由物業(yè)現(xiàn)場說服業(yè)主，一般不隨便允諾業(yè)主決定，可請(qǐng)地產(chǎn)工程部評(píng)判決定);門鎖的問題一般會(huì)出現(xiàn)在裝修使用期間，入發(fā)現(xiàn)鑰匙可以通用，鎖打不開等問題，經(jīng)過現(xiàn)場確認(rèn)出現(xiàn)質(zhì)量問題的可以要求更換。
  二、鋁合金門窗檢驗(yàn)
  1.檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)
  (1)鋁合金門窗質(zhì)量：表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，色澤一致，無銹蝕;大面應(yīng)無劃痕、碰傷;
  (2)鋁合金門窗安裝允許偏差：門窗框的正、側(cè)面垂直度允許偏差為2.5mm，門窗橫框的水平允許偏差為2mm，門窗橫框標(biāo)高允許偏差為5mm，門窗豎向偏離中心允許偏差為5mm;
  (3)鋁合金門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋;
  (4)鋁合金門窗扇的橡膠密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽，設(shè)置的排水孔應(yīng)通暢;
  (5)鋁合金門窗推拉窗扇開關(guān)應(yīng)力不大于100N;
  (6)鋁合金門窗玻璃安裝質(zhì)量：玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)?、密封膠、涂料等污漬，中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。
  2.業(yè)主應(yīng)當(dāng)對(duì)鋁合金的以下方面進(jìn)行檢查：
  (1)窗框檢查：窗框安裝牢固端正，窗框是否有劃痕、磕碰、變形等;
  (2)型材檢查：表面圖層要求顏色和光澤均勻，手感光滑以及是否有劃痕、磕碰、變形等;
  (3)五金件及開啟檢查：要求開關(guān)自如平穩(wěn)，推拉自如，軌道件安裝牢固，關(guān)窗后不漏氣;
  (4)密封檢查：窗扇與窗框、窗扇與玻璃的密封條是否到位、嚴(yán)密，有無破損、斷續(xù)等問題，窗框與墻體間的密封膠條是否完整、有無脫落、破損、裂縫等問題，有無滲漏現(xiàn)象;
  (5)玻璃檢查：安裝牢固、完整、無裂紋及明顯劃痕。對(duì)于鋁合金窗框型材的損壞需現(xiàn)場確定，有小的劃痕、磕碰變形(不影響使用功能)可以進(jìn)行現(xiàn)場修復(fù)補(bǔ)漆，

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  你看行嗎溜溜 2017-12-14 17:00:57回答

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  你好首先，發(fā)現(xiàn)自己家中的墻面出現(xiàn)了裂縫，就應(yīng)該先去找到原因，然后根據(jù)原因來逐個(gè)解決問題。造成裂縫的原因主要有：基層不牢固、墻體砌的過薄、房子結(jié)構(gòu)不合理、墻體未干透就進(jìn)行水泥的粉刷！墻面裂縫如何修補(bǔ)接下來，找到造成墻面裂縫的原因之后就可以對(duì)癥下藥，根據(jù)不同原因采取不同的措施進(jìn)行修補(bǔ)和處理。墻面裂縫如何修補(bǔ)如果是基層不牢固的話，就必須要將基層全部剔除，從新進(jìn)行基層的裝修處理；甚者，墻面基層裂縫太大，會(huì)嚴(yán)重影響家人的生活安全，必須找相關(guān)房產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行處理。墻面裂縫如何修補(bǔ)檢查基層牢固的話，可以先觀察下裂縫有沒有擴(kuò)大的趨勢，如果沒有可以直接采用石膏粉直接修補(bǔ)；如果裂縫在不斷的擴(kuò)大可以采用聚合物修補(bǔ)砂漿修補(bǔ)！墻面裂縫如何修補(bǔ)5當(dāng)然，如果朋友們對(duì)難以花時(shí)間來整理這些裂縫，可以直接采用墻壁紙來裝飾墻體，將裂縫掩蓋。但是小編要提醒的就是這種掩耳盜鈴的方法一定要謹(jǐn)慎使用。

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