現(xiàn)在很多業(yè)主拿到房子后,由于自己對家裝不了解,一般都會請專業(yè)的驗房師幫忙檢驗房子的質(zhì)量。當(dāng)開發(fā)商通知收房時,大家不免心情激動,房子終于到手了!激動歸激動,驗房時可不能馬虎哦,要找驗房單位首先要驗收單位出具驗收報告,最好是找第三方裝飾監(jiān)理公司,他們最了解這些流程,了解以后裝修的事情,在看看他們以前做過的項目驗收報告。還要到當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)場考察。最近馬上要拿房了,毛坯房收樓注意事項主要有哪些方法/步驟
1一、驗房工具:螺絲刀子和米尺,購房協(xié)議書,人數(shù)兩人以上,帶紙筆。毛坯房收樓注意事項應(yīng)注意面積和層高。
2二、墻頂?shù)亓妫?br>1、墻體材料:是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。
2、墻面:毛坯房收樓注意事項應(yīng)注意墻面有無抹灰層,抹灰層有無空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽角大致方正。墻面平整度在3~5毫米之間是比較正常的,門窗關(guān)閉看大面,門窗打開看小面,用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?,特別是門窗洞口兩側(cè),是否方正非常重要,外墻是否做了內(nèi)保溫。
3、地面:有無抹灰層,有無壓光,用腳搓是否起沙,暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標(biāo)記,承諾做地采暖是否實現(xiàn)。收樓注意事項應(yīng)注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。
4、頂面:收樓注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜,特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。以上就是關(guān)于毛坯收樓注意事項的一些分享,希望對你有幫助!另外,需要提醒下:找驗房師最好找專業(yè)機(jī)構(gòu)的驗房師,因為普通驗房師只會給你提出一些房子的質(zhì)量問題。驗房時,一定要先驗收,檢查過房屋沒了問題,才可以簽字,這個是重點(diǎn)哦。不然到時候后悔了都來不及了哦!
買房子是人們中一件大事,如果沒有選好,到日后會帶來很多的不便,所以在收房時我們一定要進(jìn)行驗房的,這教你幾點(diǎn)驗房時我們要注意的:
1.新房驗收注意事項中走進(jìn)房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。
2.毛坯房驗房應(yīng)檢查門窗、陽臺有無開裂現(xiàn)象。
3.毛坯房驗房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況。
4.毛坯房驗房應(yīng)檢查地面有無空殼、開裂情況。
5.毛坯房驗房應(yīng)檢查水路通暢檢查。
6.毛坯房驗房應(yīng)檢查核對合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗收。
7.毛坯房驗房應(yīng)檢查測量樓層的高度,水表電表的數(shù)字記錄,淋浴房的尺寸等等
驗電
A:開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)示。加入沒有或不明白,馬上改正。
B:開關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固,每個都要用力左右晃動檢查,假如發(fā)現(xiàn)松動,應(yīng)緊固或改換。
C:檢查有線電視插座,寬帶插座,插出來有無松動或插不進(jìn)景象。
D:檢查弱電插座數(shù)目。
E:檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。
F:檢查入戶門門鈴:帶2節(jié)5號電池測試門鈴,能否不響或響了不停。
現(xiàn)在大多數(shù)的買的房子都是屬于毛坯房,毛坯房相對來說驗房時就是要比較小心的,因為毛坯房的驗收直接影響到你之后的房屋裝修是否能夠順利地進(jìn)行和高質(zhì)量的完成,因此在驗收時一定要格外注意這五個細(xì)節(jié)。那么商品房驗房注意事項都有哪些?
1.電在施工驗收房子時要檢測每個房間是否都有電,每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記,現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴,我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。
2.水在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線,但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水,分別灌進(jìn)管道中,看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象,如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。
3.通風(fēng)系統(tǒng)通風(fēng)系統(tǒng)是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。
4.門窗現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門,打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面,看它是否平整,有沒有劃痕或被撞擊過的地方,再目測看門框正不正,因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用,更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉,如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進(jìn)行更換。
5.墻面、地面在毛坯房的驗收中,墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整,廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩,地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。關(guān)于商品房驗房注意事項相關(guān)知識就介紹到這,你在驗房商品房時一定要記住以上說的這幾點(diǎn),這邊提醒大家一下:如果驗收過程中質(zhì)疑商品房的用料材質(zhì)和結(jié)構(gòu),需要拆開材料表層查看或取樣送檢的,可使用美工刀切開材料表面進(jìn)行查驗。