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  圣都家居裝飾有限公司杭州分公司 2018-12-19 10:20:40回答

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  您好, 房屋漏水原因主要有三種:一是房屋本身存在質(zhì)量問(wèn)題;二是業(yè)主使用或裝修不當(dāng);三是正常使用、老化造成漏水。依據(jù)漏水原因不同,相關(guān)的責(zé)任也有不同。根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量?！返囊?guī)定,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi),開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。根據(jù)《法院關(guān)于審理商品房合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條規(guī)定,開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù),修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。開(kāi)發(fā)商是一個(gè)名詞,是某個(gè)項(xiàng)目的承擔(dān)人。包括很多種類:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、開(kāi)發(fā)商、開(kāi)發(fā)商等某品牌的開(kāi)發(fā)商,但無(wú)特殊說(shuō)明一般指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。

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  核彈頭 2017-08-31 14:15:54回答

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  您好，房屋漏水原因主要有三種：一是房屋本身存在質(zhì)量問(wèn)題；二是業(yè)主使用或裝修不當(dāng)；三是正常使用、老化造成漏水。依據(jù)漏水原因不同，相關(guān)的責(zé)任也有不同。根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
  開(kāi)發(fā)商是一個(gè)名詞，是某個(gè)項(xiàng)目的第一承擔(dān)人。包括很多種類：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、軟件開(kāi)發(fā)商、游戲開(kāi)發(fā)商等某品牌的開(kāi)發(fā)商，但無(wú)特殊說(shuō)明一般指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。

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  藍(lán)色香水瓶 2017-08-31 13:45:54回答

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  這個(gè)問(wèn)的有點(diǎn)模糊，漏水的地方有很多，比如家里衛(wèi)生漏水，外墻滲水，屋頂漏水，其次，漏水的原因也會(huì)不同，維修起來(lái)難易程度也不同，就算同樣的漏水原因和漏水的大小，每個(gè)人維修的方法也可能會(huì)不同，這樣的話維修成本有可能相差幾倍或幾十倍都有。

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  周鼎 2017-08-31 12:15:54回答

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  了解屋頂結(jié)構(gòu)，根據(jù)滲漏水原因有針對(duì)性的來(lái)解決，免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢

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  小愚木頭 2017-08-31 11:00:55回答

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  你好，希望幫到你
  一、頂樓漏水的原因凡事都是因果聯(lián)系的，只有找到了頂樓漏水的原因我們才可以找到解決方法，那頂樓漏水的原因到底有哪些呢是設(shè)計(jì)原因還是材料原因呢現(xiàn)在就讓我們一起來(lái)找找吧!
  1、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實(shí)這對(duì)房屋的防水材料也是有一定影響的。
  2、房屋年代久遠(yuǎn)：居住房屋久了加上沒(méi)有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。
  3、建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過(guò)隨著現(xiàn)在國(guó)家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的嚴(yán)格，這種情況的發(fā)生也越來(lái)越少了。
  二、修補(bǔ)方法不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù)，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開(kāi)，成v形，后用防水材料刷，刷完再過(guò)一層水泥沙不過(guò)面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽，這樣會(huì)粘得牢固。如果是從水管處漏水下來(lái)，那么可能在安裝過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，也可能是水管材質(zhì)問(wèn)題，這個(gè)就要詳細(xì)地檢查了。

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  天津市首創(chuàng)裝飾工程有限公司 2017-08-31 10:53:54回答

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  房頂天窗防水補(bǔ)漏的方法
  1、如果是住宅樓的房頂漏水，當(dāng)樓上為非頂層時(shí)，漏水問(wèn)題通知物業(yè)和樓上鄰居，讓其整改和維修；如果是頂層的話，屋頂漏水應(yīng)該通知物業(yè)對(duì)屋頂?shù)穆┧M(jìn)行處理。
  2、如果房屋是自建房，房頂漏水，需要根據(jù)滲漏點(diǎn)，對(duì)室外房頂對(duì)應(yīng)部位的防水層進(jìn)行檢修。

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