全部回答（4）

• 

  叢林赤楓 2017-07-26 23:31:22回答

  回答數(shù)：188

  |

  被采納：3

  住宅精裝修房在竣工驗(yàn)收前應(yīng)進(jìn)行分戶(hù)驗(yàn)收，按照分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容能夠?qū)嵤┑娜缌埽ㄐ睿┧囼?yàn)、裂縫檢查、門(mén)窗檢查等等按照分戶(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)逐戶(hù)逐項(xiàng)驗(yàn)收。對(duì)可能因?yàn)轵?yàn)收檢查造成痕跡的如空鼓敲擊、地面標(biāo)識(shí)等，可在最后工序前進(jìn)行并在“分戶(hù)驗(yàn)收記錄”中注明檢查時(shí)間、人員和結(jié)論；對(duì)于新增功能如空調(diào)等，應(yīng)確定分戶(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)設(shè)計(jì)等有關(guān)部門(mén)確認(rèn)。住宅精裝修房，建設(shè)單位應(yīng)會(huì)同監(jiān)理、施工單位在分戶(hù)驗(yàn)收前針對(duì)工程特點(diǎn)形成分戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)項(xiàng)方案，報(bào)質(zhì)監(jiān)站審核。

  2

  刪除
• 

  黑幻 2017-07-26 23:01:34回答

  回答數(shù)：182

  |

  被采納：9

  家庭裝修驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，主要是有兩個(gè)方面，一是國(guó)家及地方的相關(guān)的建筑裝飾法規(guī)法令，二是合同中的約定。其中需要注意的是合同中約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)低于國(guó)家及所在城市地方標(biāo)準(zhǔn)的條款為無(wú)效條款，按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。附：常見(jiàn)的家庭裝修驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)有：中華人民共和國(guó)建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-2001》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013》、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2010》等。希望對(duì)您有幫助。

  2

  刪除
• 

  xdcyxj 2017-07-26 22:31:22回答

  回答數(shù)：173

  |

  被采納：8

  1、家庭裝修驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，主要是有兩個(gè)方面，一是國(guó)家及地方的相關(guān)的建筑裝飾法規(guī)法令，二是合同中的約定。其中需要注意的是合同中約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)低于國(guó)家及所在城市地方標(biāo)準(zhǔn)的條款為無(wú)效條款，按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
  2、附：常見(jiàn)的家庭裝修驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)有：中華人民共和國(guó)建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-2001》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013》、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2010》等。希望我的回答能幫到您

  2

  刪除
• 

  臺(tái)階 2017-07-26 21:46:23回答

  回答數(shù)：173

  |

  被采納：8

  1.什么叫分戶(hù)驗(yàn)收答:分戶(hù)驗(yàn)收是指在施工單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，住宅工程竣工驗(yàn)收前，按照國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范對(duì)住宅工程的每一戶(hù)及公共部位涉及主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行的專(zhuān)門(mén)驗(yàn)收。
  2.分戶(hù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收之間有什么關(guān)系答：①驗(yàn)收主體不同：分戶(hù)驗(yàn)收的主體為建設(shè)、監(jiān)理、施工單位和物業(yè)公司，竣工驗(yàn)收的主體為建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、勘察單位等工程質(zhì)量責(zé)任主體;②驗(yàn)收對(duì)象不同：分戶(hù)驗(yàn)收適用于住宅工程，而所有建筑工程在交付使用前均應(yīng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收;③驗(yàn)收階段不同：分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)在施工單位提交竣工報(bào)告后住宅工程竣工驗(yàn)收前完成，分戶(hù)驗(yàn)收合格是住宅工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收的必備條件，竣工驗(yàn)收是施工單位提交竣工報(bào)告后單位工程質(zhì)量最終驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收合格是工程竣工驗(yàn)收備案和辦理產(chǎn)權(quán)的必備條件;④驗(yàn)收內(nèi)容不同：分戶(hù)驗(yàn)收是涉及住宅工程主要使用功能及觀感質(zhì)量的驗(yàn)收，而竣工驗(yàn)收是工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收(包括實(shí)體、觀感、質(zhì)量控制資料、涉及安全和功能的檢測(cè)資料和抽查結(jié)果等)并對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收進(jìn)行復(fù)核;⑤實(shí)體檢查數(shù)量不同，分戶(hù)驗(yàn)收逐戶(hù)全數(shù)檢查，竣工驗(yàn)收對(duì)實(shí)體工程抽樣檢查。
  3.分戶(hù)驗(yàn)收適用于哪些工程答：個(gè)舊市行政區(qū)域內(nèi)2006年6月1日以后竣工的所有的住宅工程均應(yīng)在分戶(hù)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收備案。
  4.分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)具備哪些條件答：①工程竣工已完成設(shè)計(jì)和合同約定的內(nèi)容;②工程質(zhì)量控制、功能性檢驗(yàn)等資料完整;③施工單位已提交《工程竣工報(bào)告》;④建設(shè)、監(jiān)理、施工單位已完成工程建設(shè)中嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題(質(zhì)量事故)的整解等。
  5.分戶(hù)驗(yàn)收前應(yīng)做好哪些準(zhǔn)備工作答：建設(shè)單位組織成立分戶(hù)驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案并向參加驗(yàn)收人員交底;其次準(zhǔn)備好相關(guān)的檢測(cè)儀器，如：小錘、鋼尺、激光測(cè)距儀和漏電保護(hù)相位檢測(cè)器等，并保證儀器準(zhǔn)確和正常工作，做好屋面蓄(淋)水、衛(wèi)生間等有防水房間的蓄水、外窗淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作;另外在建筑物上標(biāo)識(shí)好暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線，在建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程標(biāo)牌等。
  6.分戶(hù)驗(yàn)收由誰(shuí)驗(yàn)收答：分戶(hù)驗(yàn)收由建設(shè)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織驗(yàn)收，監(jiān)理單位的總監(jiān)、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師和施工單位的質(zhì)量負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)量員等參加驗(yàn)收。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收工作。
  7.法律規(guī)定，工程質(zhì)量責(zé)任主體對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)什么責(zé)任答：建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。①建設(shè)單位(含開(kāi)發(fā)企業(yè))是工程質(zhì)量的第一責(zé)任人，對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。②勘察、設(shè)計(jì)單位必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)，并對(duì)勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。③施工單位對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。④工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對(duì)工程施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。
  8.分戶(hù)驗(yàn)收中形成哪些驗(yàn)收記錄答：分戶(hù)驗(yàn)收過(guò)程中，室內(nèi)每戶(hù)、公共部位每個(gè)檢查單元各填寫(xiě)一份《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收檢查記錄》，分戶(hù)驗(yàn)收合格后，必須按戶(hù)出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字的《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位分戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)用章。
  9.分戶(hù)驗(yàn)收檢查單元如何劃分答：室內(nèi)以每戶(hù)為一個(gè)檢查單元;公共部位，每個(gè)單元的外墻為一個(gè)檢查單元，每個(gè)單元每層樓(電)梯及上下梯段、通道(平臺(tái))為一個(gè)檢查單元，地下室(地下車(chē)庫(kù)等大空間的除外)每個(gè)單元或每個(gè)分隔空間為一個(gè)檢查單元。
  10.分戶(hù)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)如何整改答：分戶(hù)驗(yàn)收檢查發(fā)現(xiàn)不合格的，應(yīng)對(duì)不合格部位及時(shí)標(biāo)注，整改符合要求后，重新進(jìn)行驗(yàn)收。<

  2

  刪除