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  理性的思索 2017-07-17 09:31:34回答

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  在房子裝修時(shí)，跟裝修公司簽訂裝修合同時(shí)，要注意，這個(gè)可不是小事！本人就是過來人，當(dāng)時(shí)由于不了解情況，導(dǎo)致后來吃虧上當(dāng)，麻煩及了，一般來說，合同的范本網(wǎng)上很多，查閱下就可以了，這邊就不詳細(xì)說明了，主要是簽訂合同時(shí)需要注意具體的條款，盡量細(xì)化！簽訂家庭裝修合同有哪些需要注意的地方：
  1.在簽裝修合同時(shí)第一個(gè)注意事項(xiàng)就是工期約定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。
  2.第二個(gè)合同注意事項(xiàng)是付款方式：中期款：一般裝修合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明”工程過半，木工收口“.但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。
  3.第三個(gè)也是簽裝修合同注意事項(xiàng)中業(yè)主最容易遺漏的一項(xiàng)，增減項(xiàng)目：裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂裝修合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。
  4.水電費(fèi)用，這一項(xiàng)是裝修合同中最易被裝修公司利用：裝修過程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來支付，在裝修合同中也應(yīng)該標(biāo)明。
  5.按圖施工：在這一注意事項(xiàng)中，業(yè)主一定要嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。
  6.保修條款：在簽訂裝修合同中這一項(xiàng)一定要仔細(xì)審查，裝修的整個(gè)過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在裝修合同中寫清楚。
  7.監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。以上就是關(guān)于裝修合同簽訂的一些個(gè)人分享?？偟膩碚f，簽訂家裝合同是裝修新居的第一步，首先要把握的一條原則是：簽合同時(shí)心中不能再有疑慮。做到這點(diǎn)的話，基本問題就不大了！

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  神仙 2017-07-19 05:00:56回答

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  好不容易把房子首付給付了，馬上就是進(jìn)行裝修階段了，可是還有很多朋友對(duì)于新房裝修流程不太清楚的，我們的目標(biāo)是一定要把房子裝修好再入住。所以我在這里把新房裝修流程全攻略和你說說啊。新房裝修流程
  一：收房準(zhǔn)備很多業(yè)主朋友都是在所在的小區(qū)論壇和qq群上看其他早收房的有什么問題要注意的，要是你不上網(wǎng)的，那就要去物業(yè)呀，大街小巷等去跟其他的業(yè)主多多交流了，吸取別人的教訓(xùn)。收房的時(shí)候最好是找專業(yè)的驗(yàn)房師傅陪同你一起去收房。新房裝修流程
  二：收房中準(zhǔn)備好收房時(shí)候用的相關(guān)工具：收房證件、紙筆、剪刀、透明膠、粉筆、卷尺、水平儀、洋釘、掃把等相關(guān)測(cè)量工具。建議先看看收房標(biāo)準(zhǔn)，有無收房的一書一證。一書一證分別是：《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》與《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。然后就是墻體、面積、結(jié)構(gòu)等是否對(duì)應(yīng)。新房裝修流程
  三：正式裝修首先是選擇裝修公司，裝修公司要信得過，有一定的口碑，比如裝修快車網(wǎng)的裝修公司是經(jīng)過一系列的審核的，免去一些不必要的工序。這個(gè)時(shí)候要確定以哪種方式裝修，分別是：半包、全包、清包。具體的裝修流程就是：初步多家對(duì)比--大概確定裝修公司--進(jìn)一步詳談出方案--購(gòu)買建材--水電進(jìn)場(chǎng)--防水進(jìn)場(chǎng)--泥瓦工進(jìn)場(chǎng)--木工進(jìn)場(chǎng)--油漆進(jìn)場(chǎng)工--成品門窗安裝--衣柜櫥柜安裝--總驗(yàn)收交房。新房裝修流程
  四：入住前新房子裝修剛剛完成，很多要會(huì)有馬上要入住的沖動(dòng)。但是剛裝修完會(huì)殘留下一些對(duì)人體有害物質(zhì)，所以不能馬上入住，比較嚴(yán)重的就是甲醇，市場(chǎng)上有些出甲醇的噴霧可以使用的，切記一定要等甲醛不超標(biāo)的時(shí)候才能入住哦~

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  女特工 2017-07-18 12:01:20回答

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  二手房的裝修預(yù)算要多少，這個(gè)問題還真不好說啊，因?yàn)槲也恢滥闼谀淖鞘?，也不知道你家的房子是多少平方的，不知道你家二手房重裝是不是想用一線品牌的建材還是普通品牌就行。我這里還是和你說一說裝修二手房注意事項(xiàng)吧！以前修建的房子戶型和結(jié)構(gòu)都和現(xiàn)在的商品房有很大區(qū)別，所以有些人拿到房裝修時(shí)首先想的就是進(jìn)行空間格局改造，結(jié)構(gòu)改造影響到整個(gè)房屋日后的使用，甚至影響到安全問題，哪些墻能動(dòng)，哪些不能，這都是必須了解的，不然在二手房結(jié)構(gòu)拆改過程中，就要考慮到房屋結(jié)構(gòu)和安全問題，否則一旦“動(dòng)起手來”，將會(huì)造成難以彌補(bǔ)的損害。二手房裝修注意事項(xiàng)還有一點(diǎn)需注意的就是線路改造，以前的裝修走線都不規(guī)范，有些線路都已經(jīng)老化了，所以你在裝修的時(shí)候就喲注意線路的更換，因?yàn)樗娐犯脑斓入[蔽工程會(huì)直接影響日后的生活使用，像衛(wèi)生間和廚房的防水要做好，該更換的插座開關(guān)都該一次一并更換了。二手房電路還存在著不少問題，比如配電箱電負(fù)荷不夠、存在不少明鋪線等。業(yè)主需對(duì)自家仔細(xì)檢查，看是否存在相應(yīng)的電路問題。是的，水電這塊是裝修二手房的非常重要的一部分，我覺得最好是把水電這些隱蔽工程全部都換掉，也不知道以前的房子的水電工程用的是不是好的電線和水管。所以最好是換掉，比較安全。

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  分手快樂 2017-07-17 21:31:00回答

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  客廳餐廳裝潢要注意哪些問題:1注意電路的改造，做到實(shí)用和安全。2廚房的防水要做，許多師傅不要求做，認(rèn)為地面的水不會(huì)太多。但你要考慮，萬(wàn)一水池溢水的問題。3客廳和餐廳的裝修，簡(jiǎn)單大方就行，不要弄的花花綠綠，時(shí)間長(zhǎng)了有審美疲勞感。4客廳建議采用局部吊頂，節(jié)省材料，還沒有壓抑感。

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  丹尼爾20 2017-07-17 21:16:10回答

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  每次看到朋友發(fā)來的抱怨，我都感覺很氣憤，也很無奈。氣憤的是，那些裝修公司簡(jiǎn)直就是明目張膽的騙子；無奈的是，無論他們挖多少坑，我們還是往里跳；更無奈的是，掉坑里了，我們卻很被動(dòng)，遍體鱗傷，還得自己爬上來，接著被騙；你說你做不做，水電都進(jìn)行一半，預(yù)付款也交了，你做還是不做？？于是，我們自認(rèn)倒霉；于是，就有更多的騙子公司等著我們。對(duì)于這種問題，我只想說：錢都交了，還能怎么辦？對(duì)于為什么會(huì)出現(xiàn)增項(xiàng)問題？原因在我看來原因只有一個(gè)，你不夠用心?。?！你根本不關(guān)心自己的房子，你不想了解它的方方面面。你不知道自己需要哪些東西，你覺得麻煩，你說自己抽不出時(shí)間，是嗎？？你上廁所的時(shí)間都?jí)蚩匆黄八娦枰⒁饽男﹩栴}”了；你地鐵上少看點(diǎn)娛樂八卦行嗎，你少關(guān)心一點(diǎn)國(guó)家大事能死么；帶著疑問去和裝修公司談什么增項(xiàng)，不是把自己往狼窩里送么。我是裝過幾套房子的，吃的虧多，跳的坑也多，但每次我都頑強(qiáng)的爬上來，把坑填平。因而，后期裝過的房子幾乎沒有增項(xiàng)，怎么沒有增項(xiàng)，前提是你得把清單里的漏項(xiàng)找出來，且把你需要的東西都放到清單里。所以，我親愛的朋友們，裝修小白們，去和人談裝修合同，請(qǐng)厚著臉皮準(zhǔn)備準(zhǔn)備先。我是怎么避免增項(xiàng)的？不應(yīng)該先說這個(gè)問題，應(yīng)該先說，我之前是怎么被坑的，裝修第一套房子時(shí)，什么也不懂，簡(jiǎn)直被坑死，你所能想象的坑，我?guī)缀跞耍以敿?xì)說下，你可別笑啊……
  1、鏟墻皮。這個(gè)清單里就沒提，到現(xiàn)場(chǎng)說要鏟，說不鏟后面刷的墻漆掛不住。我說開始你們?cè)趺床惶嵝严拢麄冋f你也沒問呀！是的，我沒問，我的錯(cuò)！
  2、地面找平。這個(gè)完全是被騙的，我家當(dāng)時(shí)鋪的是磚，因?yàn)橛X著地磚好打理。其實(shí)鋪磚的話，不用找平，除非你家的地像東南的丘陵一樣；鋪地板的話，一定要做。當(dāng)時(shí)，因?yàn)椴欢?，被忽悠說不找平磚可能會(huì)鋪的不齊，我竟然相信了，這不僅是在侮辱我的智商，也在侮辱瓦工的手藝。
  3、水電改造是我整個(gè)裝修中出現(xiàn)增項(xiàng)最多的地方；最初報(bào)價(jià)是5000，可做下來實(shí)際花了8000大洋。為什么，他們開始是這么說的，5000應(yīng)該是夠了，后期咱們多退少補(bǔ)；到了后期，他們說你要想到今后幾年電器的增加，插座能多裝就多裝，我想想也對(duì)。報(bào)價(jià)里寫的改水費(fèi)55元/米，改電45元/米，完全沒什么概念，而實(shí)際上這只是基礎(chǔ)報(bào)價(jià)，并不是增加了幾米，乘以單價(jià)就是總價(jià)了，比如線盒、混凝土開槽、加粗的水管、加粗的電線、水電線穿墻打孔等等等等都是要另算錢的！正是零零碎碎的加起來，多了小兩千。還有就是電工安裝費(fèi)也是要收的，合同里只寫了木工的，完全沒注意。
  4、衛(wèi)生間隔音，也就是包管道，這個(gè)當(dāng)初在清單里材料沒有細(xì)化，后面做的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)隔音棉什么的都是要另外加錢的。
  5、埡口和窗套，在清單里被隱藏了，只寫了陽(yáng)臺(tái)推拉門多少錢，窗臺(tái)貼磚多少錢，完全沒說包埡口和窗套的事。
  6、材料搬運(yùn)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)都寫得是一個(gè)具體的數(shù)，后期告訴我材料太多、垃圾太多，工人太貴之類的，說要加錢，這項(xiàng)我堅(jiān)決沒加，但弄得心里堵得慌。
  7、還有一些不清楚的地方，正是增項(xiàng)產(chǎn)生的地方。比如，不知道陽(yáng)臺(tái)墻面要貼瓷磚，他們也不會(huì)寫，但以后會(huì)說；再比如，不確定自己要不要在某個(gè)角落打個(gè)柜子，經(jīng)過裝修公司的一番訴說，我就打了。前者是漏項(xiàng)，后者是隱形的增項(xiàng)。還有，故意少算涂刷面積，漏掉過門石、五金件的價(jià)格，將必須進(jìn)行改造的項(xiàng)目說成可改可不改，這些增項(xiàng)的坑我都跳過。別鬧，你以為就這些么，這都是三年前了。時(shí)代在進(jìn)步，社會(huì)在發(fā)展，騙子裝修公司也在進(jìn)化，所以，我們不僅要具備挑錯(cuò)能力，更要具備把坑填平在裝修前的能力。有人說，不可能做到填平增項(xiàng)每個(gè)坑，那是肯定的，不然裝修公司吃

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