商住樓和住宅樓的區(qū)別是在哪里?兩者的使用權(quán)年限分別是多少?
普通住宅是70年,住宅性質(zhì),民用水電,有學(xué)位,可入戶口。本市戶口可買兩套,外地戶口要符合資格才可購買,會有限購政策影響。首套首期3成,二套首期7成,最長可貸30年,契稅最少1%! 而商住樓有50年或40年, 商業(yè)性質(zhì),商業(yè)用水電,沒學(xué)位,不可入戶,但可注冊公司。不似住宅有限購限貸,商業(yè)是不限購不限貸,首期五成,最長只可貸10年,契稅3%! 住宅交易不夠5年要交5.6%的營業(yè)稅和1%個稅,夠了5年不用交。而商住沒有夠不夠5年之分,要交增值稅,營業(yè)稅等商業(yè)稅費差不多15%