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  阿king 2017-03-16 17:01:22回答

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  　　驗收房子注意驗收事項：
  
  　　1、詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺裂縫危險大)
  
  　　由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了
  
  　　2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫
  
  　　特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。
  
  　　3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
  
  　　如有空鼓，一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
  
  　　驗收房子注意驗收事項：
  
  　　4、水電煤暢通情況和能否正常使用。
  
  　　大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
  
  　　5、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
  
  　　做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。
  
  　　6、驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高50px)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。
  
  　　在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字。
  
  　　7、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符; 通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。
  
  　　8、測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù)，最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。

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  一葉知秋 2017-03-16 17:00:52回答

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  第一、看房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說明書一致。第二、門、窗是否穩(wěn)當、密封。 第三、地板是否空鼓，墻面、天花板是否有空隙、裂縫，抹灰是否脫落。 第四、使用電筆查看開關是否開關自如、插否有電。第五、廁所、廚房是否給、排水順暢、馬桶、浴缸是否運作正常。第六、廁所、廚房地漏是否夠用，地漏是否在最低處，可以試水。第七、廚房、廁所地面應關水24小時，檢查樓下的天花板和相鄰墻面是否滲漏。第八、用尺將各房內(nèi)徑尺寸量清楚，并仔細記錄下來，便于裝修設計和購買家具。

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