大家都知道二手房屋買賣是需要交稅費(fèi)的，2018年國家對(duì)于房產(chǎn)交易的稅費(fèi)做出了一些修改，那么2018年賣房子要交哪些稅？營改增后稅費(fèi)減少了嗎？下面裝修之家裝修網(wǎng)小編將為大家詳細(xì)做出解答，希望能夠?yàn)榇蠹姨峁┑綆椭?/span>

2018年賣房子要交哪些稅？

1、增值稅：個(gè)人購買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買兩年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；

2、個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅；

3、印花稅：按照房屋全款的0.05%交納；

4、交易費(fèi)：房屋總面積*每平方米3元；

5、附加教育費(fèi)：按照營業(yè)稅的2%收??；

6、城建費(fèi)：按照營業(yè)稅的7%收?。?

7、中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔(dān)，當(dāng)然如果沒有用到中介就不會(huì)有中介費(fèi)）。

營改增后稅費(fèi)減少了嗎？

根據(jù)新規(guī)，增值稅替代營業(yè)稅后，個(gè)人購買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買兩年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。而且即便稅率相同，由于增值稅計(jì)算方法不同，計(jì)稅依據(jù)需轉(zhuǎn)化為不含稅價(jià)，實(shí)際稅負(fù)還會(huì)更低。

市民出售購買兩年內(nèi)房屋，如果銷售額總價(jià)100萬元，本來需繳納營業(yè)稅5萬元?，F(xiàn)在按增值稅算，把100萬元視作含稅銷售額，那么不含稅銷售額就是：100÷（1+0.05）=95.24萬元，即4.76萬元是應(yīng)繳納增值稅額，相比營業(yè)稅少了0.24萬元。

小編總結(jié)：對(duì)于2017年買賣房子要交哪些稅，想必現(xiàn)在大家都知道了吧，其實(shí)這些買賣房子要交哪些稅是非常簡(jiǎn)單的只是我們接觸的比較少而已，而且在房屋交易的時(shí)候也會(huì)有人給你收需要交納哪些費(fèi)用而且交稅過后還有一張單子的，一般不會(huì)存在欺騙性質(zhì)出現(xiàn)的，不過大家還是需要有所了解的。

以上就是小編為您帶來的 2018年賣房子要交哪些稅？營改增后稅費(fèi)減少了嗎？ 的全部?jī)?nèi)容，相信大家在閱讀完本文后對(duì)于賣房子要交哪些稅有了基本的認(rèn)識(shí)，如果您還想了解更多裝修咨詢，請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入裝修知識(shí)頻道！

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