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LOFT一詞的原意是“存放東西的閣樓”，如今該詞的含義已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了其最初的涵義?，F(xiàn)在通常指小戶型，高舉架的公寓。LOFT代表著一種前衛(wèi)、時(shí)尚、藝術(shù)的居住與工作方式，在全球各地區(qū)廣為流傳。下面裝修之家裝修網(wǎng)小編將為大家?guī)?lái)LOFT公寓的簡(jiǎn)介及優(yōu)缺點(diǎn)，希望能夠?yàn)榇蠹姨峁┑綆椭?
什么是LOFT公寓？
LOFT這種居住生活方式源自20世紀(jì)40年代的美國(guó)紐約，最初是美國(guó)藝術(shù)家與設(shè)計(jì)師青睞的工作居住空間。如今的LOFT已經(jīng)演變成為一種追求個(gè)性時(shí)尚的生活方式。LOFT公寓是指小戶型、高舉架，面積一般在30~50平方米之間，樓層高度在3.6~5.2米的住宅。這種公寓在銷售時(shí)是按一層的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，但是其實(shí)際使用面積卻可以比銷售面積多出近2倍的空間。
LOFT公寓特點(diǎn)：
1、空間高大開敞、具有上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)、樓梯與橫梁具有類似戲劇舞臺(tái)的效果。
2、流動(dòng)性強(qiáng)，戶型內(nèi)無(wú)設(shè)計(jì)障礙。
3、具有透明性，交流感較強(qiáng)，弱化了私密程度。
4、具有開放性，戶型間全方位組合。
5、具有藝術(shù)性，承襲了“倉(cāng)庫(kù)”風(fēng)格的LOFT公寓，除了衛(wèi)生間和廚房之外沒(méi)有其它的預(yù)設(shè)，戶主可以隨意按照自己的喜好設(shè)計(jì)房屋的風(fēng)格，隔斷出功能各異的子空間。
LOFT公寓的優(yōu)點(diǎn)：
1、比較富有立體感，層次分明。
2、戶型為上下雙層復(fù)式結(jié)構(gòu)，空間獨(dú)特個(gè)性，適合打造窮人的別墅。
3、通常售房計(jì)算面積只算首層的面積，從而提高了得房率，加大了居住空間。
4、通常物業(yè)費(fèi)只收取單層，成本比較低。
LOFT公寓的缺點(diǎn)：
1、受樓層高度的限制，室內(nèi)環(huán)境通常比較壓抑。
2、夾層一般是采用鋼結(jié)構(gòu)，隔音效果比較差。
3、樓梯的設(shè)計(jì)比較陡峭，不適宜老人和兒童居住。
4、采光比較差，不利于觀景。
5、在二、三線城市不太受歡迎，因此轉(zhuǎn)手會(huì)比較困難。
LOFT公寓區(qū)域分布特征：
1、交通便利，這是LOFT公寓分布區(qū)域的前提條件。
2、一般應(yīng)靠近地鐵沿線，并且周邊應(yīng)該密布通達(dá)城市的多條公交線路，形成一個(gè)發(fā)達(dá)的立體交通網(wǎng)絡(luò)。
3、一般應(yīng)位于城市的核心商業(yè)區(qū)，或者是處在高新科技園等區(qū)域。
4、一般位于城市的居住核心區(qū)域，并且周邊配套設(shè)施齊備。
LOFT公寓產(chǎn)權(quán)年限：
根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地使用年限的規(guī)定，居住用地的使用年限是70年，工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地的使用年限是50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地的使用年限是40年，綜合或者其他用地的使用年限是50年。
目前，在售的LOFT公寓的產(chǎn)權(quán)大部分是屬于商業(yè)或其他性質(zhì)，因此產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年。但隨著城市建筑用地的逐漸減少，為了能夠滿足更多的住房需求，如今市面上也出現(xiàn)了不少擁有70年產(chǎn)權(quán)的LOFT公寓。
以上就是小編為您帶來(lái)的什么是LOFT公寓？LOFT公寓優(yōu)缺點(diǎn)，想必大家對(duì)于LOFT公寓的相關(guān)常識(shí)有了一定的了解了，如果您還想了解更多裝修咨詢，請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入裝修知識(shí)頻道！
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