現(xiàn)在人們對(duì)于購(gòu)買(mǎi)房屋也是比較謹(jǐn)慎的了，那么大家聽(tīng)說(shuō)過(guò)剛需房嗎?剛需房是地產(chǎn)商在營(yíng)銷(xiāo)當(dāng)中的一種名詞，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)就是人們最為基本的需求就是剛需房，那么剛需房有哪些標(biāo)準(zhǔn)那?剛需房有哪些選購(gòu)注意事項(xiàng)那?如果大家也想購(gòu)買(mǎi)剛需房那么就跟隨裝修之家網(wǎng)的小編一起來(lái)了解一下吧。

一、剛需房的標(biāo)準(zhǔn)

1、剛需是指“剛性需求”，指年輕人如果要在都市扎根立足，必須購(gòu)買(mǎi)的人生第一套住房。因?yàn)閯傂杞鉀Q的是基本的居住問(wèn)題，所以為了降低購(gòu)房門(mén)檻以擴(kuò)大市場(chǎng)，很多樓盤(pán)位置偏遠(yuǎn)、建筑品質(zhì)低劣，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質(zhì)物管等更是無(wú)從談起。有購(gòu)房者抱怨，“讓你買(mǎi)到房就不錯(cuò)了，哪還有得你挑剔的?”剛需房一度和低品質(zhì)住房畫(huà)上等號(hào)。

2、《標(biāo)準(zhǔn)》的內(nèi)容涵蓋了地段標(biāo)準(zhǔn)、交通標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)、建筑標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)、健康標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等九大方面，每一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)均有嚴(yán)格的規(guī)定。比如在戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)上，“戶(hù)型具有發(fā)展可變性，可滿(mǎn)足城市主流家庭未來(lái)5年的家庭結(jié)構(gòu)與人口變化”;地段標(biāo)準(zhǔn)上，“社區(qū)位于市中心30分鐘生活圈內(nèi)，按照國(guó)際都市生活通行要求，與城市中心點(diǎn)的直線(xiàn)距離控制在10公里范圍”;交通標(biāo)準(zhǔn)上，“社區(qū)步行10分鐘范圍內(nèi)(約1000米距離)可到達(dá)地鐵站點(diǎn)和城市主干道;商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)上，”社區(qū)步行10分鐘可到達(dá)區(qū)域或城市商業(yè)中心(包含百貨、大型賣(mài)場(chǎng))“。通過(guò)該《標(biāo)準(zhǔn)》，你會(huì)發(fā)現(xiàn)原來(lái)剛需住宅也有那么多的講究。

二、剛需房選購(gòu)注意事項(xiàng)

1、現(xiàn)在，買(mǎi)的賣(mài)的都幾近“瘋狂”了。越是瘋狂的時(shí)候越要冷靜，尤其是價(jià)格，決定了你目前的開(kāi)支，后續(xù)的月供，還有裝修等。開(kāi)發(fā)商給出的價(jià)格，往往不外采取先加價(jià)后優(yōu)惠、直接限定房源的優(yōu)惠、抽獎(jiǎng)或贈(zèng)送優(yōu)惠、全屋提供一定裝修標(biāo)準(zhǔn)的贈(zèng)送式銷(xiāo)售，這些成本，開(kāi)發(fā)商都已經(jīng)計(jì)入到房?jī)r(jià)中。所以對(duì)于成交價(jià)，才是你關(guān)心的重點(diǎn)，既要作橫向比較，看看其他類(lèi)似樓盤(pán)價(jià)格如何，再就是結(jié)合自己當(dāng)初制訂的購(gòu)房預(yù)算進(jìn)行比較，超出太多的話(huà)，得慎重，也可以考慮推遲買(mǎi)房。

2、購(gòu)房時(shí)，有的公司對(duì)一次性交費(fèi)的優(yōu)惠很大，有的達(dá)到了5%以上，這確實(shí)是一筆不小的開(kāi)支。購(gòu)現(xiàn)不妨為之，購(gòu)期房則要慎重了。如果一次性交費(fèi)，到時(shí)開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房，購(gòu)房者去要求賠償，幾乎難以奏效。如果錢(qián)未一次交清，則可憑未付余款去交涉，購(gòu)房者便由被動(dòng)變主動(dòng)了。

3、購(gòu)期房不象買(mǎi)現(xiàn)房，現(xiàn)買(mǎi)現(xiàn)住，周邊的環(huán)境一清二楚。買(mǎi)期房有一個(gè)過(guò)程，因此對(duì)周邊環(huán)境的潛在變化要心中有數(shù)，看一看買(mǎi)期房之處是否有環(huán)境惡化的可能，有沒(méi)有制造“三廢”的工廠也在建設(shè)。因?yàn)橘?gòu)期房的一個(gè)目的就為了購(gòu)一間稱(chēng)心房，如果周邊環(huán)境不好，又有什么意義呢?

剛需房就是人們首次購(gòu)買(mǎi)房屋剛好需要的，但是有很多人對(duì)于剛需房都不是那么的了解，那么剛需房的標(biāo)準(zhǔn)與購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些，大家對(duì)于這些問(wèn)題通過(guò)小編的介紹也都了解了吧，那如果大家還想要了解更多裝飾資訊，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注裝修之家網(wǎng)吧。