躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，裝修的時候也有很多的注意事項，比如樓梯的安裝、起居等，下面就由裝修之家網(wǎng)的小編給大家詳細的介紹一下買躍層住宅注意事項?躍層裝修設(shè)計技巧?

一、買躍層住宅注意事項

1、樓梯設(shè)計很重要

對于躍層住宅來說，樓梯是很重要的東西，因為上下層之間的連接必須依靠樓梯，而樓梯是非常浪費面積的，樓梯設(shè)計的合理性是購房者在購買“小躍”層時最需要重點關(guān)注的部分。雖然現(xiàn)在大多數(shù)購買躍層的朋友都是年輕人，但難免家里會有客人來居住，樓梯的安全性一定要重視。

2、注意使用率

很多躍層住宅在設(shè)計上所占用的面積并不是很大，只是看上去空間比較大而已，對于面積小的房子，使用率就顯得尤為重要了。大家在選購小躍層時一定要關(guān)注一下小躍層戶型內(nèi)的實際使用率，一定要堅定自己的想法，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買到不好用的戶型。

3、注意功能分區(qū)

購房者在購買躍層住宅的時候一定要注意功能分區(qū)，像廚衛(wèi)這些地方，位置基本上是固定不能變的，因為很多管道口在修建房屋的時候都是固定了的，無法改動。所以大家在選躍層的時候，要注意一下這些功能分區(qū)是否合理，按照主客、干濕的標準進行區(qū)分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求，也能照顧到客人的需求等。

4、注意小區(qū)容積率

可能購房者購買的躍層住宅小區(qū)也存在其他類型的房屋，但是這樣的小區(qū)容積率都比較高。容積率比較高的小區(qū)，居住的人多了，人員復(fù)雜，舒適度就會下降。購房者在選擇躍層住宅的時候注意一下小區(qū)的容積率，這才是保障生活質(zhì)量的重要指標。

5、注意戶型的合理性

對于躍層住宅來說，它的戶型設(shè)計一定要合理，購房者在選房的時候一定要注意，大部分躍層住宅容易出現(xiàn)“為了躍層而躍層”的缺點，將本就不大的面積強行分配成兩個層面，這會造成室內(nèi)分割過于局促、居住舒適度下降的問題。

二、躍層裝修設(shè)計技巧

1、分層一定要明確:躍層戶型應(yīng)按照主客、動靜、干濕的原則進行功能分區(qū),功能分區(qū)要明確合理,避免相互干擾。一般下層設(shè)起居、炊事、進餐、娛樂、洗浴等功能區(qū)。臥房又可以設(shè)父母房、兒童臥室、客廳等,滿足不同需要。

2、閣樓設(shè)計要合理:進行閣樓設(shè)計時,無論是水平分隔還是垂直砌墻,都必須考慮到加建結(jié)構(gòu)的資料和承重、隔墻的厚度和高度的比例等,以免發(fā)生意外。

3、樓梯安裝要因地制宜:樓梯要滿足通行、疏散和家具搬運的要求,也要符合結(jié)構(gòu)、施工、防火要求結(jié)構(gòu)要滿足承重的要求,樓梯構(gòu)造盡量簡單,以方便施工。樓梯使用的材料要為非燃燒體,滿足建筑防火的要求。

4、另外,躍層的裝修費用通常要比面積相同的其它戶型高,因此,在裝修設(shè)計時要考慮資金預(yù)算,在資金允許的情況下,適當追求一些高檔風格。

以上內(nèi)容就是本期小編給大家介紹的買躍層住宅注意事項和躍層裝修設(shè)計技巧相關(guān)內(nèi)容，大家應(yīng)該也都有所了解了，如果想要了解更多裝飾咨詢，請繼續(xù)關(guān)注裝修之家網(wǎng)。

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