小產(chǎn)權(quán)房子對于現(xiàn)在買房者來說不陌生，它產(chǎn)權(quán)年限比較少，購買時很多人心里會疑問，小產(chǎn)權(quán)房子是否可以進(jìn)行購買，要知道小產(chǎn)權(quán)房子購買時有一些專業(yè)知識，需要在清楚了解以后，在決定我們是否可以進(jìn)行購買，下面裝修之家小編給大家來介紹下，小產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎?

一、小產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎

1、小產(chǎn)權(quán)房子可以購買，但是其中有不少弊端，需要在我們購買時候注意起來。

二、小產(chǎn)權(quán)房子購買要點

1、缺少“五證”“五證”是消費者取得房地產(chǎn)許可證的先決條件，即擁有國有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，施工許可證。商業(yè)住宅銷售的建筑工程和預(yù)售許可證。沒有“五證”，房地產(chǎn)項目，包括城市村莊的改造，不能用于房地產(chǎn)許可證。雖然“小型房產(chǎn)”賣得不錯，但許多專家認(rèn)為“小型房產(chǎn)”存在很多風(fēng)險。最大的問題是他們沒有財產(chǎn)權(quán)，也沒有法律保護(hù)。

2、質(zhì)量難以保證。沒有監(jiān)督房屋的質(zhì)量。一些開發(fā)商會偷工減料以賺錢，這代表了安全隱患。一般來說，土地所在的城鎮(zhèn)開發(fā)小型房產(chǎn)，除了難以保證房屋質(zhì)量和售后保障外，入住后的房產(chǎn)管理也很容易出問題。

3、拆遷難以彌補。小房子實際上屬于超出政府范圍的非法建筑物。如果他們與國家規(guī)劃發(fā)生沖突，他們很可能被拆除，業(yè)主將不會獲得拆遷和安置補償。

三、購買房屋怎么選擇

1、選擇位置：房屋作為房地產(chǎn)的位置非常重要。如果買方的目的是生活或作為投資，如果房產(chǎn)可以欣賞，房屋的位置是一個非常重要的條件。接下來，我們將首次介紹買房并購買二手房。你第一次買房取決于一個地方的發(fā)展，最重要的是你能否在未來增加價值。

2、觀察包裝：如果住宅區(qū)的支持設(shè)施方便合理，也是衡量房屋質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)。許多住宅社區(qū)現(xiàn)在都有小學(xué)，同時消除了學(xué)校兒童的危險和不安全風(fēng)險。同事，以及超市，藥店等也為居民的便利而建立。新房子的開發(fā)商將談?wù)摲课萆鐓^(qū)的出色支持，作為消費者，他們不應(yīng)該被他迷惑，有清醒的頭腦，并根據(jù)房子的真實情況做出決定。

3、觀察生態(tài)化：在當(dāng)今社會，人們的勞動壓力越來越大，因此在家里它已經(jīng)成為人們減輕工作和生活壓力的地方。在買房時，開發(fā)商會告訴我們房子的綠化率是多少。如果是現(xiàn)有房屋，消費者可以驗證它。小編還想提醒大家，他們可以看到開發(fā)商建立的項目和之前的宣傳，并作出近似判斷。

4、購買二手房看綠化率比二手房要簡單得多。在購買二手房時，隨著城市步伐的加快和巨大的勞動壓力，我們必須關(guān)注社區(qū)的綠化程度。生態(tài)化水平將緩解對緊張等無形和消極情緒的高度心理壓力。

小產(chǎn)權(quán)房子在購買時有不少問題，我們需要詳細(xì)了解以后在進(jìn)行購買，這樣到時候保障我們買房合適。如果你還想繼續(xù)了解更多裝修資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們裝修之家網(wǎng)站。

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